Il Superbonus 110% anche per la cantina o il garage? Quali tetti di spesa bisogna rispettare? Queste le domande a cui rispondiamo oggi.
Il Superbonus è finalizzato a migliorare l’efficienza energetica degli immobili oggetti degli interventi specifici. Si tratta di un rimborso spese (al 110%) sotto forma di detrazione fiscale ripartita in cinque anni o sconto in fattura o cessione del credito.
Il decreto Rilancio all’articolo 119, fissa i tetti di spesa massimi entro i quali l’agevolazione può essere riconosciuta. Tale massimale è legato alla spesa effettivamente sostenuta. Ricordiamo, inoltre, che le spese sostenute devono essere asseverate da un tecnico abilitato. Il quale risponde in prima persona con responsabilità civile e penale in riferimento alle dichiarazioni in cui la spesa è conforme ai prezzari, previsti dalla normativa in vigore, per quel determinato intervento. In caso di attestazione false si rischia anche il carcere.
Attenzione alla cessione del credito per il Superbonus 110, niente credito d’imposta se non completi questo passaggio.
Un Lettore chiede: “Posso accedere al Superbonus 110% anche per la cantina? Cioè vorrei includere anche la coibentazione della cantina nella spesa. Grazie.”
Per la coibentazione la spesa sostenuta si considera in base al calcolo del metro quadro e solo sulle pareti degli appartamenti riscaldati. Pertanto, non è possibile usufruire dell’agevolazione ad esempio, su cantine, in quanto non sono locali riscaldati. Il Ministero della transizione ecologica, ha ammesso come costo massimo per la coibentazione circa 960 euro al metro quadro, più manodopera e IVA. In effetti, il calcolo non è considerato in base al numero degli appartamenti, ma si riferisce alla superficie da coprire.
Gli importi che superano la spesa massima detraibile, non possono essere considerati nella maxi detrazione al 110%. Questi aspetti sono chiariti nella circolare dell’Agenzia delle Entrate del 24 agosto 2020, in cui specifica il tetto di spesa previsto per ogni unità immobiliare, in funzione del numero delle unità immobiliare, nel caso di unità immobiliari in condominio.
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