Bonus per acquisto box: i documenti per ottenere l’agevolazione

È possibile beneficiare di un Bonus per box auto, ma la legge fissa una somma massima che può essere detratta. Scopriamo quali sono le condizioni per richiederlo.

Il Bonus box auto prevedere la detrazione IRPEF al 50% per le spese sostenute per l’acquisto o la costruzione di un box auto.

La normativa, però, fissa una soglia massima al valore della spesa, corrispondente a 96 mila euro.

L’agevolazione spetta relativamente ai costi per:

• l’acquisto di box o posti auto pertinenziali di nuova costruzione;
• le riparazioni e la sostituzione di parti con funzionalità differenti da quelle già presenti in box esistenti;
• la costruzione di garage o posti auto pertinenziali (anche in condomini).

La detrazione non si può, invece, richiedere per le spese affrontate per opere di manutenzione ordinaria, ad esempio, la tinteggiatura delle pareti o il cambio della serranda.

Diverso è il caso dell’impianto di una serranda blindata perché, rientrando negli interventi di manutenzione straordinaria, in tal caso, spetta la detrazione.

Il Bonus si può ottenere per i box auto interrati o fuori terra, i posti auto coperti o scoperti e i garage.

Bonus box auto: come si accede all’agevolazione?

In Redazione è stato inviato il seguente quesito:

“Salve, intendo acquistare un box nel condominio di recente costruzione, situato di fronte all’edificio in cui abito. Come posso ottenere la dichiarazione attestante la pertinenza del box? Grazie“.

Chiariamo al nostro gentile Lettore che, per ottenere la detrazione delle spese per l’acquisto di un box auto, deve dimostrare il requisito fondamentale della pertinenza.

A tal fine, deve procurarsi i seguenti documenti:

• atto di acquisto (oppure contratto preliminare di vendita registrato), nel quale venga evidenziata la pertinenzialità;
• certificazione del costruttore, indicante i costi di costruzione;
• bonifico bancario o postale dei versamenti effettuati.

Nel caso di costruzione del box pertinenziale, il proprietario deve possedere tale certificazione:

• concessione edilizia contenente il vincolo di pertinenzialità con l’abitazione;
• bonifico bancario o postale dei pagamenti effettuati.

Come va effettuato il pagamento delle spese per ottenere il Bonus box auto?

Il bonifico deve essere intestato al beneficiario della detrazione, ossia al proprietario o al titolare del diritto reale dell’immobile oggetto del vincolo pertinenziale con il box. Ne hanno, tuttavia, diritto anche il familiare convivente che ha affrontato i costi e il convivente more uxorio.

Se sono state corrisposte delle somme a titolo di acconto, la detrazione spetta relativamente ai pagamenti che sono stati compiuti tramite bonifico nell’anno in corso, solo se:

• il compromesso di vendita è stato regolarmente registrato non oltre la data di presentazione della dichiarazione nella quale si chiede la detrazione;
• dal compromesso emerge la presenza del vincolo di pertinenzialità tra l’abitazione e il box. Il requisito della reale sussistenza del vincolo di pertinenzialità viene soddisfatto anche nel caso in cui il bonifico venga compiuto nello stesso giorno in cui è stato concluso l’atto, ma in un orario precedente a quello della stipula.

L’agevolazione spetta anche se non si paga con bonifico?

La Circolare dell’Agenzia delle Entrate n. 43/E del 18 novembre 2016 ha chiarito se è possibile ottenere le detrazioni per le spese relative all’acquisto di un box auto anche nell’ipotesi in cui il pagamento non sia avvenuto tramite bonifico.

In questo caso, l’interessato può richiedere la detrazione a patto che:

• dall’atto notarile vengano specificate le somme versate all’impresa che ha ceduto il box pertinenziale;
• il contribuente riceva dal venditore, oltre alla documentazione sul costo di realizzo del box, una Dichiarazione sostitutiva di atto notorio attestante che gli importi versati a suo favore sono stati compresi nella contabilità dell’impresa.

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