Superbonus 110, importanti novità: cambia tutto con le ultime disposizioni dell’AdE e bisogna fare molta attenzione

Tante le novità sul Superbonus nella nuova circolare dell’Agenzia delle Entrate tra beneficiari, edifici interessati e tante altre novità.

Il Superbonus 110% è una misura fiscale inserita nel decreto Rilancio, ovvero il decreto-legge numero 34 del 2020.

Consiste in una detrazione fiscale del 110% sulle spese sostenute per realizzare specifici interventi. Come quelli connessi con l’efficienza energetica e il consolidamento per la riduzione del rischio sismico. Però, rientrano anche interventi per l’installazione di impianti fotovoltaici.

Superbonus 110: novità nella super circolare dell’Agenzia delle Entrate tra proroghe e cessione del credito

Dopo la nuova guida aggiornata sul Superbonus 110%, l’Agenzia delle Entrate ha pubblicato una nuova super circolare. Come è stata definita in rete.

In realtà, la circolare n.23/E del 23 giugno 2022 segue altre quattro e contiene “Ulteriori chiarimenti” proprio sul Superbonus.  Divisa in 6 capitoli, per un totale di 130 pagine, contiene tutto ciò che è necessario sapere sul Superbonus 110%.

Ecco nel dettaglio i titoli dei 6 capitoli:

• Soggetti che possono fruire del Superbonus.
• Edifici interessati.
• Tipologie di interventi.
• Spese ammesse alla detrazione.
• Opzione per lo sconto in fattura o per la cessione del credito in alternativa alle detrazioni.
• Adempimenti procedurali.

Novità sulle proroghe

Tra le novità contenute nella circolare n.23/E dell’Agenzia delle Entrate, ci sono gli aggiornamenti sulla cessione del credito. Ma anche le proroghe per effettuare i lavori.

Partiamo proprio da queste ultime. Infatti, la circolare introduce una proroga per i lavori effettuati entro il 30 settembre 2022 nelle “unità immobiliari dalle persone fisiche”. Oppure, per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2022. Ma il tutto a condizione che entro il 30 settembre si siano svolti almeno il 30% dei lavori complessivi.

Sono ammesse, anche le spese effettuate entro il 31 dicembre 2025 ma con una diminuzione della detrazione fiscale:

• 110% per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2023;
• 70% per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2024;
• 65% per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2025.

Le stesse detrazioni spettano anche se i lavori sono effettuati all’interno di un condominio.

Infine, anche gli interventi su edifici colpiti da terremoti a partire da aprile 2022 subiscono una proroga al 2025. In questo caso però le detrazioni non saranno ridotte ma si potrà usufruire sempre dell’aliquota al 110%.

Cessione del credito

Novità anche sulla cessione del credito o sullo sconto in fattura. Infatti, le comunicazioni inviate all’Agenzia delle Entrate da maggio 2022 sono modificate nel seguente modo:

• due ulteriori cessioni per i soggetti vigilati (banche o società di un gruppo bancario;
• una quarta e ultima cessione da parte degli istituti bancari, ma a favore dei propri correntisti.